Rendement locatif · 85220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Aiguillon-sur-Vie (85220)
À L'Aiguillon-sur-Vie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 266 000 € | 868 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Aiguillon-sur-Vie : taxe foncière à 37,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23B RUE DU POIVRE | 177 m² | 546 100 € | 3 086 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE QUAIRE | — | 206 415 € | 604 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE QUAIRE | — | 75 000 € | 190 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUVETIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHENES | 64 m² | 196 500 € | 3 071 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BOISSONNIERE | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GREVE | — | 27 100 € | 128 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU LOGIS | 65 m² | 216 000 € | 3 324 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GREVE | — | 68 000 € | 118 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DES AMANDIERS | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Aiguillon-sur-Vie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
7,3/10375 000 €
119 m²
7,3/10180 000 €
112 m²
7,3/10189 820 €
200 m²
7,2/10365 000 €
96 m²
7,1/10198 100 €