Rendement locatif · 85200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mervent (85200)
À Mervent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 180 € | 727 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mervent : taxe foncière à 37,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA HAUTE FORET | 65 m² | 98 000 € | 1 508 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP LE CLOS DU BOIS | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 5 093 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA VALLEE | 46 m² | 66 500 € | 1 446 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 13 LOT LES BOURONNIERES | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE CHANTOIZEAU | 100 m² | 91 500 € | 915 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 107 RTE DE LA BIRONNIERE | 60 m² | 46 000 € | 767 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DU NAY | — | 10 465 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 LOT LE CHAMP CHAILLON | 163 m² | 209 500 € | 1 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mervent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
7,1/10176 000 €
163 m²
7,0/10169 000 €
985 m²
6,8/1027 990 €
196 m²
6,7/10193 900 €
196 m²
6,7/10194 444 €