Rendement locatif · 85700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montournais (85700)
À Montournais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 330 € | 694 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montournais : taxe foncière à 40,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA GOURAUDIERE | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BONNETERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 500 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 10 € | 4 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5552 LA CHARBONNERIE | 113 m² | 162 500 € | 1 439 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5641 LA MAISON NEUVE | 97 m² | 209 500 € | 2 160 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5296 LA CHARBONNERIE | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 PL DU CHEVALIER JEHAN | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5178 LA RIVOIRE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montournais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,5/1080 500 €
130 m²
6,2/10142 000 €
185 m²
6,0/10224 500 €
185 m²
6,0/10225 000 €
142 m²
6,0/10159 000 €