Rendement locatif · 85550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Barre-de-Monts (85550)
À La Barre-de-Monts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 860 € | 307 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 131 460 € | 505 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 194 060 € | 665 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 266 050 € | 839 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 299 060 € | 939 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Barre-de-Monts : taxe foncière à 41,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6141 LE PRE SAUVEUR | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 CHE DES MULETIERS | 34 m² | 125 000 € | 3 677 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSES | — | 703 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | L HERIERE | — | 3 280 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE ELIE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 736 RTE DE BEAUVOIR | 148 m² | 230 000 € | 1 555 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CORSIVE | — | 130 000 € | 1 314 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 19 RUE DES ARTISANS | 100 m² | 190 400 € | 1 904 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GALLOISE | — | 2 969 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DE LA GRANDE COTE | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Barre-de-Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,9/10316 500 €
151 m²
7,8/10299 000 €
135 m²
7,7/10273 000 €
195 m²
7,6/10360 000 €
194 m²
7,6/10378 000 €