Rendement locatif · 85130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Landes-Genusson (85130)
À Les Landes-Genusson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 150 876 € | 273 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 288 036 € | 448 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 425 196 € | 591 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 582 930 € | 745 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 708 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Landes-Genusson : taxe foncière à 39,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BEAUSEJOUR | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 23 820 € | 60 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE D AUVERGNE | 88 m² | 184 000 € | 2 091 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES CHARDONNERETS | — | 30 000 € | 57 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES HIRONDELLES | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE D AUVERGNE | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DU GAL DE GAULLE | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA HAUTE GRANGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 96 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Landes-Genusson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
555 m²
7,0/1050 000 €
180 m²
7,0/10262 000 €
98 m²
6,8/10147 600 €
120 m²
6,8/10111 500 €
146 m²
6,7/10233 000 €