Rendement locatif · 85130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)
À Saint-Martin-des-Tilleuls, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 975 € | 734 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Tilleuls : taxe foncière à 39,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MICHEL RAGON | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE JOSEPH VIOLLEAU | — | 32 361 € | 69 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 62 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA TABARIERE | — | 34 813 € | 81 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHEVERBOIS | — | 123 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L AUDOUINIERE | — | 8 190 € | 7 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROSIERS | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 LE VIGNEAU | 79 m² | 155 294 € | 1 966 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE VIGNEAU | — | 6 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Tilleuls — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,6/10183 750 €
119 m²
6,6/10147 400 €
88 m²
6,1/10137 831 €
201 m²
6,0/10329 000 €
154 m²
5,9/10257 000 €