Rendement locatif · 85150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-des-Landes (85150)
À Saint-Julien-des-Landes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 965 € | 856 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-des-Landes : taxe foncière à 37,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP HENRI MORNET | — | 76 000 € | 165 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BROSSARDIERE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LANDE D HOMME | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DES MESANGES | 83 m² | 235 000 € | 2 832 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DES CHENES VERTS | — | 1 928 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 12 IMP HENRI MORNET | — | 62 720 € | 154 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE LANDE D HOMME | 58 m² | 191 000 € | 3 294 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES VERGERS | 113 m² | 314 000 € | 2 779 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | L PATIS DE LA GDE GIRAUDIE | — | 1 225 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-des-Landes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
6,7/10230 000 €
127 m²
6,4/10272 000 €
159 m²
6,3/10350 000 €
159 m²
6,3/10347 000 €
86 m²
6,2/10177 100 €