Rendement locatif · 85130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tiffauges (85130)
À Tiffauges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tiffauges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 852 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tiffauges : taxe foncière à 48,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT LAZARE | — | 14 740 € | 55 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT LAZARE | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 LE COUBARBIER | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES MOINES | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PUY PELE | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 112 m² | 110 000 € | 983 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13C RUE DU PUY PELE | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE HAMEAU DE VALLET | 115 m² | 249 900 € | 2 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tiffauges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,2/10390 000 €
300 m²
7,2/10384 000 €
113 m²
7,0/10158 000 €
142 m²
7,0/10174 000 €
785 m²
6,9/1058 000 €