Rendement locatif · 85540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moutiers-les-Mauxfaits (85540)
À Moutiers-les-Mauxfaits, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 900 € | 961 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moutiers-les-Mauxfaits : taxe foncière à 44,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DES SALAMANDRES | — | 62 000 € | 149 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA SICAUDIERE | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU CHAMP DE FOIRE | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ECLUSE | — | 40 941 € | 91 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 IMP MAURICE HERZOG | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ECLUSE | — | 29 296 € | 91 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES SABLES | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES MIMOSAS | 98 m² | 221 000 € | 2 256 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES GENETS | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PIEMONT | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moutiers-les-Mauxfaits — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,3/10139 200 €
86 m²
7,2/10156 445 €
198 m²
7,1/10385 075 €
6000 m²
7,0/1034 800 €
268 m²
7,0/10316 500 €