Rendement locatif · 85220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coëx (85220)
À Coëx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 052 € | 307 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 78 372 € | 505 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 115 692 € | 665 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 158 610 € | 839 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 241 015 € | 880 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coëx : taxe foncière à 35,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU BOCAGE | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 18 LA MARGUERITE | 399 m² | 240 000 € | 602 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES | — | 12 800 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS MARIE | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS MARIE | 70 m² | 188 000 € | 2 686 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE DE LA FLORINIERE | — | 45 000 € | 85 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9 PL GEORGES CLEMENCEAU | 28 m² | 66 500 € | 2 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES TISSERANDS | 120 m² | 235 900 € | 1 966 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | — | — |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L ETOILE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coëx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
7,4/10357 000 €
190 m²
7,4/10339 500 €
112 m²
7,4/10176 830 €
135 m²
7,4/10212 500 €
147 m²
7,3/10210 900 €