Rendement locatif · 85680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Guérinière (85680)
À La Guérinière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 252 € | 307 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 187 572 € | 505 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 276 892 € | 665 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 379 610 € | 839 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 407 835 € | 979 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Guérinière : taxe foncière à 37,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COURT | 103 m² | 92 392 € | 898 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7214 PL D'ELBEE | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 26 LOT DE LA CORNETTE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU BON SECOURS | 62 m² | 355 000 € | 5 726 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA COURT | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES PINSONNIERES | 47 m² | 285 000 € | 6 064 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 1B LA NOUVELLE BRILLE | — | 39 787 € | 27 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE CHARTRAN | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3B RUE PIERRE MONNIER | 74 m² | 246 000 € | 3 325 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GENETS | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Guérinière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
7,0/10219 000 €
799 m²
7,0/10106 500 €
85 m²
7,0/10222 000 €
126 m²
7,0/10345 000 €
897 m²
7,0/10120 000 €