Rendement locatif · 85440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
À Talmont-Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 018 € | 347 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 139 398 € | 571 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 205 778 € | 753 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 282 115 € | 949 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 301 815 € | 957 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talmont-Saint-Hilaire : taxe foncière à 39,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 1 RES LES ALOUETTES I | 53 m² | 79 797 € | 1 506 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 247 AV NOTRE DAME | 410 m² | 400 000 € | 976 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MESANGES | 70 m² | 234 800 € | 3 355 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PORTEAU | — | 2 244 150 € | 526 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 16B RUE NATIONALE | 244 m² | 200 000 € | 820 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 256 IMP DES FOURMILIERES | — | 240 000 € | 80 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 501 RUE DU PORT | 56 m² | 129 600 € | 2 315 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 27 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 2 RES LES BOSQUETS II | 37 m² | 87 000 € | 2 352 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 289 IMP DE CAYOLA | 65 m² | 850 000 € | 13 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talmont-Saint-Hilaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,8/10164 940 €
175 m²
7,7/10399 900 €
140 m²
7,7/10323 000 €
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7,7/10170 936 €
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