Rendement locatif · 85120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouvant (85120)
À Vouvant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 820 € | 254 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 76 020 € | 418 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 112 220 € | 551 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 153 850 € | 694 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 146 870 € | 694 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouvant : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 13 RUE DU DUC D'AQUITAINE | 18 m² | 68 000 € | 3 778 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES ORETTES | 57 m² | 105 000 € | 1 843 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES NOISETIERS | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 50 000 € | 54 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FILEE | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5304 LES GATS | 30 m² | 228 000 € | 7 600 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 GRANDE RUE | 165 m² | 195 000 € | 1 182 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5252 BAGUENARD | 300 m² | 215 000 € | 717 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 7 PL SAINT LOUIS | 109 m² | 354 000 € | 3 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vouvant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
7,0/10309 000 €
184 m²
7,0/10212 740 €
166 m²
6,8/10168 500 €
114 m²
6,4/10183 600 €
2685 m²
6,3/1034 000 €