Rendement locatif · 85520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-sur-Jard (85520)
À Saint-Vincent-sur-Jard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-sur-Jard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 292 € | 317 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 180 012 € | 521 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 265 732 € | 686 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 364 310 € | 866 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 315 305 € | 1 259 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-sur-Jard : taxe foncière à 30,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Vincent-sur-Jard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Vincent-sur-Jard.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RES LES GRANDES PLAGES | 25 m² | 149 000 € | 5 960 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 77 100 € | 229 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 LOT LES EMBRUNS | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 94 500 € | 220 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 82 300 € | 224 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 6 IMP DES METIERS | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 81 000 € | 232 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES METAIRIES | — | 101 700 € | 231 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 LOT LES ROULETTES | 129 m² | 385 000 € | 2 985 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1T RTE DE SAINT HILAIRE | 143 m² | 508 000 € | 3 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-sur-Jard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
332 m²
8,3/10748 900 €
317 m²
8,3/10749 500 €
164 m²
8,3/10438 300 €
214 m²
8,1/10525 000 €
81 m²
8,1/10199 800 €