Rendement locatif · 85300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Froidfond (85300)
À Froidfond, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 725 € | 855 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Froidfond : taxe foncière à 46,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L OCEAN | 150 m² | 169 000 € | 1 127 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SIMONE TENAILLEAU | 57 m² | 105 000 € | 1 843 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 LA TOUGERIE | 101 m² | 25 000 € | 248 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE ANTOINE CAMBRIELS | — | 33 000 € | 40 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE ST ETIENNE | 76 m² | 135 000 € | 1 777 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 41 RUE DE L OCEAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE ERNESTINE CHASSERIEAU | 78 m² | 213 000 € | 2 731 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RUE ROBERT JAUNET | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE L OCEAN | 40 m² | 88 000 € | 2 200 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 CLOS DES BLEUETS | 65 m² | 172 000 € | 2 647 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Froidfond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,4/10233 200 €
160 m²
7,0/10230 000 €
140 m²
6,5/10228 840 €
114 m²
6,4/10191 700 €
160 m²
6,4/10273 000 €