Rendement locatif · 85140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Noyers (85140)
À Saint-Martin-des-Noyers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 345 € | 854 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Noyers : taxe foncière à 33,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 LA BRENAUDERIE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 190 RUE DE L ORGERIE | 118 m² | 305 000 € | 2 585 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 136 RUE DE LA CROIX DES BAUX | 144 m² | 283 500 € | 1 969 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CORNILLERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA NOUETTE | — | 16 500 € | 3 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 LES BOULIGNEAUX | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 7 LA GRANDE GOUPILLERE | 3700 m² | 50 000 € | 14 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 581 RUE DES ORMEAUX | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE FROMENTEAU | — | — | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ARC EN CIEL | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Noyers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
7,2/10235 000 €
98 m²
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130 m²
6,1/10149 900 €
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5,9/10239 900 €
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5,9/10138 089 €