Rendement locatif · 85690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Notre-Dame-de-Monts (85690)
À Notre-Dame-de-Monts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-de-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 778 € | 353 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 163 758 € | 581 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 241 738 € | 766 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 331 415 € | 966 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 304 000 € | 936 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Notre-Dame-de-Monts : taxe foncière à 40,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Notre-Dame-de-Monts (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Notre-Dame-de-Monts.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 AV ABBE THIBAUD | 13 m² | 57 500 € | 4 424 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 51 AV DE LA MER | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX GAILLARDE | 127 m² | 164 869 € | 1 299 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 10 RTE DE LA TAILLEE | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DES YOLES | 31 m² | 215 000 € | 6 936 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 58 AV DES YOLES | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU MARCHE | 30 m² | 85 000 € | 2 834 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA PAREE NOTRE DAME | 98 m² | 214 000 € | 2 184 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DES VAGUES | 90 m² | 140 400 € | 1 560 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 65B RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 28 m² | 230 000 € | 8 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,5/10290 000 €
123 m²
7,5/10248 000 €
229 m²
7,3/10389 900 €
130 m²
7,2/10273 800 €
240 m²
7,2/10389 900 €