Rendement locatif · 85240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foussais-Payré (85240)
À Foussais-Payré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 965 € | 727 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foussais-Payré : taxe foncière à 37,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BRENEVEAU | — | 678 000 € | 14 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PIBOLIERE | — | 147 700 € | 64 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5607 LE BOIS DE LA ROCHE | 35 m² | 38 700 € | 1 106 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ORTIERS | — | 100 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 VILLENEUVE | 100 m² | 192 000 € | 1 920 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5289 VINVOLLE | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP GROLLEAU | — | 682 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 SERIGNY | 136 m² | 179 000 € | 1 317 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DES 40 ECUS | — | 23 430 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 SERIGNY | 213 m² | 172 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foussais-Payré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,1/10197 600 €
1634 m²
7,0/1034 000 €
310 m²
6,8/10352 000 €
220 m²
6,3/10147 000 €
123 m²
6,3/10148 400 €