Rendement locatif · 85540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Champ-Saint-Père (85540)
À Le Champ-Saint-Père, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 322 € | 297 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 90 342 € | 489 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 133 362 € | 644 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 182 835 € | 812 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 184 965 € | 865 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Champ-Saint-Père : taxe foncière à 38,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 127 m² | 173 000 € | 1 363 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP BON | — | 1 789 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS BORNES | — | 38 500 € | 77 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DU PETIT PARIS | 15 m² | 175 000 € | 11 667 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA NANTEE | 132 m² | 137 000 € | 1 038 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MOULIN | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DU PETIT PARIS | 33 m² | 198 200 € | 6 007 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 54 m² | 48 000 € | 889 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5667 LA SAIVERIE | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Champ-Saint-Père — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,3/10253 800 €
1441 m²
7,0/1069 000 €
451 m²
7,0/1033 400 €
126 m²
6,9/10195 000 €
200 m²
6,8/10219 000 €