Rendement locatif · 85280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferrière (85280)
À La Ferrière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 982 € | 281 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 112 602 € | 462 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 166 222 € | 609 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 227 885 € | 768 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 887 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferrière : taxe foncière à 48,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 69 000 € | 92 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU BOUT DE VILLE | 133 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES CORNETTES | 105 m² | 260 000 € | 2 477 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES PRES | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 15B AV DES JARDINS | — | 45 000 € | 115 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 LES THERMELIERES | 86 m² | 255 000 € | 2 966 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 13 LA CANTIERE | — | 80 000 € | 21 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ASTIERS | 65 m² | 156 000 € | 2 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES MYRTILLES | 87 m² | 199 500 € | 2 294 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU MOULIN | — | 80 195 € | 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferrière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,4/10305 000 €
189 m²
7,3/10312 000 €
189 m²
7,2/10317 700 €
136 m²
7,2/10219 900 €
1214 m²
7,0/1012 000 €