Rendement locatif · 85250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Fulgent (85250)
À Saint-Fulgent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 984 € | 282 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 424 € | 464 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 109 864 € | 612 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 150 620 € | 772 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 181 165 € | 790 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Fulgent : taxe foncière à 35,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE BONNELIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PAQUERETTES | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FOUGERASSES | — | 33 406 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE COLETTE BESSON | — | 36 000 € | 85 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MORIERES | — | 3 514 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES PAQUERETTES | 98 m² | 267 500 € | 2 730 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 80 000 € | 89 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 LA COURPIERE | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE JOSEPHINE BAKER | — | 29 762 € | 96 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE THIBAUDIERE | — | 3 926 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fulgent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,1/10210 000 €
170 m²
7,0/10210 000 €
85 m²
7,0/10110 000 €
120 m²
6,8/10155 000 €
479 m²
6,8/10780 700 €