Rendement locatif · 85170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-la-Chevasse (85170)
À Saint-Denis-la-Chevasse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 150 € | 755 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-la-Chevasse : taxe foncière à 43,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RENE COUZINET | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 49 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 102 m² | 178 000 € | 1 746 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE L' OPALE | 149 m² | 408 250 € | 2 740 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 7 IMP DE FOLIOT | — | 49 000 € | 142 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 LA DURBELIERE | 86 m² | 10 370 € | 121 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 59 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 59 750 € | 130 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 92 m² | 154 200 € | 1 677 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 2 IMP DE FOLIOT | — | 59 500 € | 120 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 9 IMP DE FOLIOT | — | 63 000 € | 149 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-la-Chevasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
435 m²
7,4/10570 000 €
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