Rendement locatif · 85240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-des-Loges (85240)
À Saint-Hilaire-des-Loges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 815 € | 648 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-des-Loges : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA CINTREE | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DES AUBIERS | — | 15 475 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES TAPINIERES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 20 629 € | 49 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 5 RUE DE LA BELLE ETOILE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 3 RUE DE LA BELLE ETOILE | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES COUTERES | 82 m² | 79 000 € | 964 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 LESSERT | 185 m² | 365 000 € | 1 973 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU CHAIL | 83 m² | 94 900 € | 1 144 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 41 552 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-des-Loges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,5/10154 300 €
234 m²
6,3/10229 900 €
153 m²
6,1/10171 000 €
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6,0/10199 990 €
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5,8/10369 200 €