Rendement locatif · 85770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Velluire-sur-Vendée (85770)
À Les Velluire-sur-Vendée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 775 € | 756 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Velluire-sur-Vendée : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU CALVAIRE | 81 m² | 116 000 € | 1 433 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND FIEF | — | 599 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5196 MASSIGNY | 91 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 6 221 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES RIVIERES | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PARC | 203 m² | 250 000 € | 1 232 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES FRENES | 72 m² | 143 500 € | 1 994 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU PORTAIL | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5065 LE BOURG VELLUIRE | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Velluire-sur-Vendée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
347 m²
6,4/10343 200 €
310 m²
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6,1/10166 000 €
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