Rendement locatif · 85700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mesmin (85700)
À Saint-Mesmin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 530 € | 694 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mesmin : taxe foncière à 38,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSEES | — | 22 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 LA BOURDINATIERE | 260 m² | 256 934 € | 989 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5763F LA BASSE CHAIGNAIS | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 55 000 € | 20 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 15 RUE DU VIGNEAU | 216 m² | 65 000 € | 301 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE ROCHEFENIOUL | — | 2 557 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE L HERMITAGE | 97 m² | 144 750 € | 1 493 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES VIOLETTES | 87 m² | 141 000 € | 1 621 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA SAUNERIE | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2 ROIDAN | 85 m² | 89 000 € | 1 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mesmin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
8,1/10499 000 €
200 m²
7,9/10359 900 €
200 m²
7,8/10339 900 €
209 m²
7,8/10370 000 €
200 m²
7,8/10336 000 €