Rendement locatif · 85230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais (85230)
À Saint-Gervais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 370 € | 846 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais : taxe foncière à 48,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES AIGRETTES | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 622 RTE DE SALLERTAINE | 112 m² | 194 200 € | 1 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MAUPAS | — | 650 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MAUPAS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU HARAS | 103 m² | 131 000 € | 1 272 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DE BEL ORMEAU | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DU VILLEBON | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES AU ROI | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU VILLEBON | 73 m² | 120 329 € | 1 649 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP DES GREBES | — | 60 400 € | 151 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €