Rendement locatif · 85110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chantonnay (85110)
À Chantonnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 888 € | 294 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 79 968 € | 483 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 118 048 € | 637 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 161 840 € | 803 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 163 780 € | 747 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chantonnay : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA SOLISSONNIERE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU ROCHER | — | 231 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DES PASSEREAUX | 67 m² | 159 000 € | 2 374 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CINQ FOURS | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GRAND VERGER | 144 m² | 90 000 € | 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24B AV MONSEIGNEUR BATIOT | 67 m² | 50 000 € | 747 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 AV MONSEIGNEUR BATIOT | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSENNES | — | 19 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES AUBLINIERES | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1309 MOULIN NEUF | 40 m² | 1 000 000 € | 25 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantonnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
7,0/10225 700 €
100 m²
7,0/10128 500 €
208 m²
7,0/10239 900 €
92 m²
7,0/10114 900 €
162 m²
7,0/10183 750 €