Rendement locatif · 85250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chavagnes-en-Paillers (85250)
À Chavagnes-en-Paillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chavagnes-en-Paillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 860 € | 752 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chavagnes-en-Paillers : taxe foncière à 34,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chavagnes-en-Paillers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chavagnes-en-Paillers.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 10 ZONE ARTISANALE LES CHENES | 575 m² | 240 000 € | 418 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES SAUTIERES | — | 9 072 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 L'ANJOUINIERE | 73 m² | 176 000 € | 2 411 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 174 RUE DES ROSIERS | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOURG NORD | — | 22 000 € | 57 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COUPE GORGE | — | 41 000 € | 105 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COUPE GORGE | — | 37 688 € | 110 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GATS DES MEULES | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 LA CHEDANIERE | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES DE LA DODINIERE | — | 27 474 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavagnes-en-Paillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
7,2/10264 900 €
206 m²
7,2/10265 000 €
221 m²
7,2/10285 000 €
167 m²
7,0/10211 500 €
219 m²
6,9/10265 000 €