Rendement locatif · 85530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bruffière (85530)
À La Bruffière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 122 € | 266 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 86 142 € | 438 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 127 162 € | 577 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 174 335 € | 728 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 209 095 € | 739 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bruffière : taxe foncière à 37,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 PL JEANNE D ARC | 214 m² | 387 000 € | 1 809 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ETONNELIERE | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SAINT PERE | — | 15 000 € | 94 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 PL JEANNE D ARC | 108 m² | 168 000 € | 1 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA DURMELIERE | 59 m² | 90 000 € | 1 526 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CLEON | — | 40 000 € | 53 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 47 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 43 736 € | 88 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES TISSERANDS | — | 37 928 € | 88 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA CROIX DE L EPINAY | 150 m² | 315 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bruffière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,2/10287 500 €
230 m²
6,9/10278 350 €
238 m²
6,9/10279 000 €
73 m²
6,8/10105 263 €
88 m²
6,7/1084 210 €