Rendement locatif · 85540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
À Saint-Vincent-sur-Graon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-sur-Graon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 195 € | 882 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-sur-Graon : taxe foncière à 33,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Vincent-sur-Graon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Vincent-sur-Graon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES ROCHES | — | 330 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ETANG | — | 6 973 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 299 LA GAUDINIERE | 84 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 331 LES AIRES | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES LOTUS | 92 m² | 138 600 € | 1 507 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU D EAU | 48 m² | 275 000 € | 5 730 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES MOULINES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA THUAUDIERE | 135 m² | 84 000 € | 623 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 344 LES AIRES | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-sur-Graon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/10204 900 €
112 m²
7,1/10157 030 €
104 m²
7,1/10169 800 €
104 m²
7,1/10169 800 €
186 m²
7,0/10337 400 €