Quel rendement locatif à L'Île-d'Elle ?

Le rendement locatif brut indicatif à L'Île-d'Elle avoisine 7.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Rendement locatif · 85770

Rendement locatif à L'Île-d'Elle

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Île-d'Elle (85770)

À L'Île-d'Elle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).

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Rendement brut par typologie à L'Île-d'Elle

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Maison	95 m²	137 750 €	756 €/mois	6,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Île-d'Elle : taxe foncière à 34,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Opportunités récentes à L'Île-d'Elle

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Île-d'Elle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

800 m²

6,8/10

41 000 €

155 m²

6,4/10

167 200 €

Rendement brut: 10,7 %

155 m²

6,4/10

169 500 €

Rendement brut: 10,5 %

332 m²

6,4/10

387 800 €

Rendement brut: 9,9 %

125 m²

6,4/10

115 500 €

Rendement brut: 12,5 %

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Quel rendement pour TON bien à L'Île-d'Elle ?

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Ventes immobilières récentes à L'Île-d'Elle

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
31 déc. 2025	Maison	3 GRANLAND	52 m²	117 100 €	2 252 €/m²
30 déc. 2025	Terrain	LES RIVAGES	—	50 000 €	18 €/m²
30 déc. 2025	Terrain	LES TAFFONS	—	5 000 €	6 €/m²
29 déc. 2025	Terrain	LE CARRE DE LA DALLE	—	15 349 €	1 €/m²
22 déc. 2025	Maison	53 RUE DES FAIENCIERS	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
18 déc. 2025	Maison	19 LE PETIT CORNARDEAU	38 m²	70 000 €	1 843 €/m²
15 déc. 2025	Maison	59 RUE DES FAIENCIERS	82 m²	102 400 €	1 249 €/m²
12 déc. 2025	Maison	7 RTE DE FONTENAY	65 m²	35 000 €	539 €/m²
11 déc. 2025	Maison	30 AV DE LA GARE	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
11 déc. 2025	Maison	3 RUE GAY	102 m²	139 000 €	1 363 €/m²

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