Rendement locatif · 74330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poisy (74330)
À Poisy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 000 € | 493 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 210 000 € | 811 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 310 000 € | 1 069 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 425 000 € | 1 348 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 556 035 € | 1 386 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poisy : taxe foncière à 25,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 314 RUE DES GENEVRIERS | 43 m² | 241 350 € | 5 613 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 103 RTE DE LA MONTAGNE | 85 m² | 487 000 € | 5 730 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LETTRAZ | — | 664 740 € | 180 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 67 RTE DES VERGERS | 78 m² | 385 000 € | 4 936 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 PL DE L EGLISE | 51 m² | 185 000 € | 3 628 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 136 CHE DE MONOD | 98 m² | 505 990 € | 5 164 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DE L EGLISE | 68 m² | 341 650 € | 5 025 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE D'ANTARES | 76 m² | 112 500 € | 1 481 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 312 RUE DES GENEVRIERS | 64 m² | 331 200 € | 5 175 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 30 RTE DES CREUSETTES | 11 m² | 650 000 € | 59 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
8,3/10196 101 €
162 m²
8,2/10443 000 €
250 m²
8,1/10719 000 €
217 m²
8,0/10719 000 €
217 m²
8,0/10718 000 €