Rendement locatif · 74160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Archamps (74160)
À Archamps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 836 € | 579 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 211 596 € | 953 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 312 356 € | 1 256 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 428 230 € | 1 584 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 490 105 € | 1 909 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Archamps : taxe foncière à 24,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 160 RUE GEORGES DE MESTRAL | 195 m² | 665 000 € | 3 411 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DU QUART | 131 m² | 932 000 € | 7 115 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 310 AV MARIE CURIE | 10 m² | 215 000 € | 21 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DE LA CHARRIERE | 150 m² | 1 029 620 € | 6 865 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 163 RTE DU LEMAN | 77 m² | 370 000 € | 4 806 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 139 CHE DES GRANDES VIGNES | 105 m² | 465 000 € | 4 429 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 91 RTE DE LA CROIX | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP OUEST | — | 1 036 € | 42 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 271 RTE DU SALEVE | 147 m² | 1 030 000 € | 7 007 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 821 RTE DE VOVRAY | 96 m² | 635 000 € | 6 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Archamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
239 m²
7,8/10980 000 €
220 m²
7,7/10849 000 €
244 m²
7,7/101 030 000 €
133 m²
7,6/10580 000 €
212 m²
7,5/10895 000 €