Rendement locatif · 74130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brizon (74130)
À Brizon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 150 € | 378 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 118 650 € | 622 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 175 150 € | 820 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 240 125 € | 1 035 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 321 290 € | 1 305 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brizon : taxe foncière à 29,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5252 LA CHARE | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 238 RTE DU BOURGEAL DESSOUS | 160 m² | 391 000 € | 2 444 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 137 RTE DES CHEVRIERS | 60 m² | 193 600 € | 3 227 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 35 ALL DE LA MAIRIE | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BRIZON | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 76 RTE DU QUART | 60 m² | 192 000 € | 3 200 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | 485 RTE DE LIEUTRAZ | — | 73 000 € | 64 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 60 CHE DE DRON | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 5 724 € | 3 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA COLOMBIERE | — | 2 348 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brizon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,8/10399 000 €
126 m²
7,4/10384 500 €
97 m²
7,1/10160 000 €
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7,0/10449 000 €
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6,6/10399 000 €