Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clarafond-Arcine (74270)
À Clarafond-Arcine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Clarafond-Arcine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 586 € | 399 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 111 846 € | 656 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 165 106 € | 865 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 226 355 € | 1 091 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 398 905 € | 1 580 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clarafond-Arcine : taxe foncière à 24,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Clarafond-Arcine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Clarafond-Arcine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | HAM DE FRUITIERE | 184 m² | 439 000 € | 2 386 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE PRE VAGNEUX | 90 m² | 415 000 € | 4 612 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 343 CHE DU TREMBLEY | 146 m² | 486 900 € | 3 335 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 201 HAM DE FRUITIERE | 107 m² | 63 000 € | 589 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 451B RTE DE PEILLONNEX | 39 m² | 168 000 € | 4 308 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GANTIN | — | 105 000 € | 185 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 49 RTE DU CRET DU FEU | 142 m² | 356 830 € | 2 513 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 49 CHE DE L'ORATOIRE | 60 m² | 311 250 € | 5 188 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 195 CHE DU BOIS JANDAU | 123 m² | 411 850 € | 3 349 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | AU ROSAY | — | 2 816 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clarafond-Arcine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
234 m²
8,1/10629 000 €
155 m²
7,9/10455 000 €
258 m²
7,5/10599 000 €
217 m²
7,5/10560 000 €
82 m²
6,7/10259 000 €