Rendement locatif · 74800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-sur-Foron (74800)
À La Roche-sur-Foron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Roche-sur-Foron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 884 € | 425 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 156 324 € | 699 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 230 764 € | 921 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 316 370 € | 1 162 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 413 155 € | 1 663 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-sur-Foron : taxe foncière à 31,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Roche-sur-Foron (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Roche-sur-Foron.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 667 RUE DE PROFATY | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 62 IMP DU CLOS MINO | 90 m² | 279 360 € | 3 104 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 155 AV JEAN MORIN | 130 m² | 1 500 000 € | 11 539 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GOUTETTE | — | 6 800 000 € | 3 178 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 136 RUE DU PDT CARNOT | 107 m² | 390 900 € | 3 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE LA POTTAZ | 69 m² | 259 000 € | 3 754 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 901 AV DE LA BENITE FONTAINE | 83 m² | 324 200 € | 3 907 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BOTTIERES | — | 26 505 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 100 RUE PERRINE | 80 m² | 215 800 € | 2 698 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 150 AV JEAN JAURES | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-sur-Foron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
8,7/1060 000 €
80 m²
8,2/10185 000 €
224 m²
8,1/10549 000 €
130 m²
7,9/10415 000 €
200 m²
7,7/10629 000 €