Rendement locatif · 74430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-d'Aulps (74430)
À Saint-Jean-d'Aulps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 966 € | 421 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 166 026 € | 692 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 245 086 € | 912 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 336 005 € | 1 150 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 418 475 € | 1 305 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-d'Aulps : taxe foncière à 30,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2866 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | 90 m² | 285 050 € | 3 168 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CLOS A JEAN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 110 RTE DE LA TELECABINE | 22 m² | 88 975 € | 4 045 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 182 IMP DE LA GRANDE TERCHE | 23 m² | 77 650 € | 3 377 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 182 IMP DE LA GRANDE TERCHE | 23 m² | 107 000 € | 4 653 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1714 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | 71 m² | 365 000 € | 5 141 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LAVOET | — | 29 000 € | 82 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 577 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 2860 RTE DE LA MOUSSIERE D'EN HAUT | 28 m² | 125 000 € | 4 465 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 2636 PLAN DU MILIEU | 100 m² | 180 383 € | 1 804 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Aulps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,5/10195 000 €
60 m²
7,3/10195 000 €
216 m²
7,1/10655 000 €
76 m²
6,8/10256 600 €
300 m²
6,3/101 200 000 €