Rendement locatif · 74140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cergues (74140)
À Saint-Cergues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 724 € | 460 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 186 564 € | 756 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 275 404 € | 996 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 377 570 € | 1 257 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 533 520 € | 1 379 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cergues : taxe foncière à 34,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 84 RUE DE L ARCHET | 45 m² | 245 000 € | 5 445 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 369 RUE DU POMMI | 65 m² | 259 500 € | 3 993 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 153 CHE DE PAVILLON | 105 m² | 581 400 € | 5 538 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1016 RUE DES ALLOBROGES | 36 m² | 184 000 € | 5 112 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1016 RUE DES ALLOBROGES | 36 m² | 177 000 € | 4 917 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 552 RTE DE BORINGES | 200 m² | 550 000 € | 2 750 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 90 CLOS DES ECOLIERS | 84 m² | 400 300 € | 4 766 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 908 RTE DES DOMBRES | 75 m² | 610 600 € | 8 142 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 217 RUE DE L ARCHET | 41 m² | 136 500 € | 3 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cergues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,9/10585 000 €
244 m²
7,8/10630 000 €
244 m²
7,8/10630 000 €
161 m²
7,7/10510 000 €
160 m²
7,7/10510 000 €