Rendement locatif · 74540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viuz-la-Chiésaz (74540)
À Viuz-la-Chiésaz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Viuz-la-Chiésaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 474 € | 417 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 128 814 € | 686 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 190 154 € | 905 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 260 695 € | 1 141 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 397 765 € | 1 386 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viuz-la-Chiésaz : taxe foncière à 30,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Viuz-la-Chiésaz (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Viuz-la-Chiésaz.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 111 RTE DES PIERRES | 67 m² | 347 000 € | 5 180 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU CLOS DE LA MARIE | 102 m² | 560 000 € | 5 491 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 94 CHE DE LA GRAND MAISON | 88 m² | 338 000 € | 3 841 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CRET RIGOLET | — | 185 000 € | 526 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 150 ALL DE BARRAUX | 150 m² | 707 800 € | 4 719 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE MONTAGNE SUD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PONTET | — | 10 000 € | 31 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CHANSON | — | 15 000 € | 60 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 930 RTE DE LA CHANSON | 110 m² | 264 000 € | 2 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2450 RTE DE QUINTAL | 30 m² | 405 000 € | 13 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viuz-la-Chiésaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,9/10439 000 €
200 m²
6,9/10760 000 €
110 m²
6,4/10450 000 €
67 m²
5,9/10265 000 €
39 m²
5,5/10160 000 €