Rendement locatif · 74360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abondance (74360)
À Abondance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 950 € | 421 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 156 450 € | 692 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 230 950 € | 912 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 316 625 € | 1 150 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 466 355 € | 1 305 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abondance : taxe foncière à 37,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 83 IMP DE L'ETERLOU | 18 m² | 80 000 € | 4 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 55 IMP DU COLLEGE | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 235 CHE DE TRESLESBOEUFS | 80 m² | 652 220 € | 8 153 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 81 IMP DU TELE TRAINEAU | 28 m² | 91 000 € | 3 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 200 IMP DE L'ETERLOU | 24 m² | 88 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 182 IMP DE L'ETERLOU | 24 m² | 82 200 € | 3 425 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 44 IMP DU COLLEGE | 25 m² | 94 000 € | 3 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 369 RTE DE MELON | 97 m² | 430 000 € | 4 433 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 625 RUE DE L'ABBAYE D'ABONDANCE | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 85 IMP DE L'ETERLOU | 24 m² | 122 000 € | 5 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abondance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,7/10280 000 €
146 m²
7,6/10560 000 €
167 m²
7,5/10550 000 €
260 m²
7,5/10590 000 €
143 m²
7,3/10590 000 €