Rendement locatif · 74330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Balme-de-Sillingy (74330)
À La Balme-de-Sillingy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 842 € | 502 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 181 062 € | 826 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 267 282 € | 1 088 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 366 435 € | 1 372 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 362 045 € | 1 386 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Balme-de-Sillingy : taxe foncière à 40,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 PARC DE LA MANDALLAZ | 45 m² | 213 000 € | 4 734 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 RTE DE VIVELLE | 64 m² | 340 040 € | 5 314 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 18 IMP DE LA PIERRE A FEU | 370 m² | 220 000 € | 595 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 61 CHE DE MONDRAGON | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE PARIS | 165 m² | 610 000 € | 3 697 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VINCY HAMEAU | — | 156 000 € | 238 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DES ACACIAS | 124 m² | 550 000 € | 4 436 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5 RTE DE VIVELLE | 65 m² | 299 900 € | 4 614 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 SOUS LES VIGNES | 117 m² | 640 000 € | 5 471 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | COLOGNY | — | 3 250 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Balme-de-Sillingy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,2/10260 000 €
193 m²
7,6/10499 000 €
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7,1/10325 000 €
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7,1/10260 000 €
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