Rendement locatif · 74320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sevrier (74320)
À Sevrier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 128 524 € | 525 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 245 364 € | 864 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 362 204 € | 1 139 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 496 570 € | 1 437 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 756 105 € | 1 386 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sevrier : taxe foncière à 27,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DE CHUGUET | 284 m² | 1 110 000 € | 3 909 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 55 IMP DE LA MORAINE | 100 m² | 931 200 € | 9 312 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 112 CHE DES BOUBIOZ | 92 m² | 732 000 € | 7 957 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 995 RTE D'ALBERTVILLE | 47 m² | 528 000 € | 11 235 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1111 CHE DU BROUILLET | 119 m² | 1 020 000 € | 8 572 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 IMP LE HAMEAU DU LAC | 93 m² | 658 550 € | 7 082 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 92 ALL DES ECOMBES | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1337 RTE D'ALBERTVILLE | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 105 CHE DE CHANTEMERLE | 85 m² | 687 700 € | 8 091 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 77 CHE DE LA REICE | 100 m² | 905 000 € | 9 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sevrier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1034 m²
6,4/10695 000 €
661 m²
5,0/10535 000 €
1057 m²
5,0/101 050 000 €
33 m²
4,9/10194 000 €
90 m²
4,7/10370 000 €