Rendement locatif · 74220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Clusaz (74220)
À La Clusaz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,2 % à 2,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 184 690 € | 353 €/mois | 2,3 % |
| T2 | 42 m² | 352 590 € | 580 €/mois | 2,0 % |
| T3 | 62 m² | 520 490 € | 764 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 713 575 € | 964 €/mois | 1,6 % |
| Maison | 95 m² | 1 083 000 € | 1 052 €/mois | 1,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Clusaz : taxe foncière à 33,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 474 RTE DE LA GRAILLERE | 45 m² | 332 500 € | 7 389 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 1 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA BOTTIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1439 RTE DU COL DES ARAVIS | 71 m² | 500 000 € | 7 043 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 595 RTE DE L ETALE | 200 m² | 1 500 000 € | 7 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 59 TRA DES DOMAINES | 24 m² | 239 120 € | 9 964 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1441 RTE DU COL DES ARAVIS | 53 m² | 342 858 € | 6 470 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 24 IMP DE LA CHAVONNETTE | 81 m² | 700 000 € | 8 642 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 392 RTE DU COL DES ARAVIS | 60 m² | 623 000 € | 10 384 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 49 CHE TENDIEU SOLEIL | 49 m² | 479 800 € | 9 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Clusaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
33 m²
6,7/10187 314 €
18 m²
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