Rendement locatif · 74500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thollon-les-Mémises (74500)
À Thollon-les-Mémises, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 490 € | 396 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 159 390 € | 651 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 235 290 € | 857 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 322 575 € | 1 082 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 533 900 € | 1 493 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thollon-les-Mémises : taxe foncière à 36,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 220 IMP DES SAPINS | 20 m² | 72 450 € | 3 623 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 64 IMP DU SCHUSS | 19 m² | 75 000 € | 3 948 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 108 IMP DES IRIS | 32 m² | 124 000 € | 3 875 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE NOUY | — | 194 000 € | 104 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 120 RTE DU PLANCHAMP | 47 m² | 185 790 € | 3 953 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 456 RTE DU PLANCHAMP | 32 m² | 175 240 € | 5 477 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 47 IMP DES CHARMES | 20 m² | 63 000 € | 3 150 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 285 RTE DU PLANCHAMP | 35 m² | 149 540 € | 4 273 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 178 IMP DES SAPINS | 46 m² | 153 930 € | 3 347 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 132 GRAND ROC | 78 m² | 341 770 € | 4 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thollon-les-Mémises — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218.7 m²
7,5/10750 000 €
300 m²
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