Rendement locatif · 74450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Grand-Bornand (74450)
À Le Grand-Bornand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 3,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 142 164 € | 369 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 271 404 € | 607 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 400 644 € | 800 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 549 270 € | 1 009 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 803 510 € | 1 305 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Grand-Bornand : taxe foncière à 35,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 13 CHE DU VILLARD | 25 m² | 165 000 € | 6 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 119 IMP ALPINA | 28 m² | 233 000 € | 8 322 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RTE DE LA COLOMBIERE | 27 m² | 190 000 € | 7 038 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SUR LES ROCHERS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 182 RTE DE L'OREE DU BOIS | 26 m² | 172 320 € | 6 628 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 31 IMP DU BARGY | 30 m² | 158 670 € | 5 289 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 41 RTE DE L'OREE DU BOIS | 28 m² | 170 000 € | 6 072 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 138 IMP DES CROCUS | 48 m² | 359 780 € | 7 496 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 305 RTE DU NANT ROBERT | 72 m² | 433 000 € | 6 014 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 7444 RTE DU CHINAILLON | 35 m² | 247 000 € | 7 058 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grand-Bornand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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