Rendement locatif · 74500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larringes (74500)
À Larringes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 068 € | 396 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 171 948 € | 651 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 253 828 € | 857 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 347 990 € | 1 082 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 386 365 € | 1 493 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larringes : taxe foncière à 33,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 510 CHE DU SCEAU D EAU | 126 m² | 461 000 € | 3 659 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VEROSSIER BAS | — | 85 000 € | 956 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHERY | — | 5 351 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PERROUSE NORD | — | 3 142 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SAINT THOMAS | — | 90 000 € | 166 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 360 RTE DE VEROSSIER | 62 m² | 265 000 € | 4 275 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 360 RTE DE VEROSSIER | 81 m² | 340 800 € | 4 208 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 143C RTE DE VEROSSIER | 131 m² | 143 196 € | 1 094 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 360 RTE DE VEROSSIER | 81 m² | 348 000 € | 4 297 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 15 CHE DU CRET A L'OUR | 108 m² | 530 000 € | 4 908 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larringes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
7,5/10365 000 €
202 m²
7,3/10690 000 €
179 m²
7,1/10650 000 €
170 m²
6,0/10729 000 €
130 m²
6,0/10586 050 €