Rendement locatif · 74130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Contamine-sur-Arve (74130)
À Contamine-sur-Arve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 524 € | 489 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 203 364 € | 805 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 300 204 € | 1 061 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 411 570 € | 1 338 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 429 685 € | 1 507 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Contamine-sur-Arve : taxe foncière à 31,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 127 PAS DE LA MULE | 50 m² | 181 500 € | 3 630 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1450 RTE DES GRANGES | 199 m² | 876 580 € | 4 405 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 309 RTE DE LA BARQUE | 55 m² | 235 000 € | 4 273 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 266 RTE DE PERRAZ | 73 m² | 472 500 € | 6 473 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 55 CHE DE SAINT URBAIN | 209 m² | 623 000 € | 2 981 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 233 RTE DE LA BARQUE | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SOUS POUILLY | — | 185 000 € | 176 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 329 RTE PERZIERE | 57 m² | 351 200 € | 6 162 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 131 RTE DE POUILLY | 107 m² | 266 000 € | 2 486 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 635 RTE D ANNEMASSE | 92 m² | 380 000 € | 4 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contamine-sur-Arve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,9/10430 000 €
121 m²
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120 m²
7,8/10430 000 €
174 m²
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205 m²
7,6/10689 000 €