Rendement locatif · 74160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont (74160)
À Beaumont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 118 976 € | 602 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 227 136 € | 990 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 335 296 € | 1 305 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 459 680 € | 1 646 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 470 060 € | 1 723 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont : taxe foncière à 25,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 115 RUE DES BASTIDES | 67 m² | 344 800 € | 5 147 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 230 RUE DE LA CHAPELLE | 49 m² | 225 700 € | 4 607 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 523 RTE DES PITONS | 196 m² | 170 000 € | 868 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 38B RTE DE LA MARGUERITE | 70 m² | 374 900 € | 5 356 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 60 IMP DU LAVOIR | 96 m² | 544 600 € | 5 673 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 38C RTE DE LA MARGUERITE | 47 m² | 283 750 € | 6 038 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 156 CHE DES GRANDES RESSES | 106 m² | 540 000 € | 5 095 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 1853 RTE DU SALEVE | 155 m² | 711 000 € | 4 588 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 450 GRAND RUE | 79 m² | 287 400 € | 3 638 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 38A RTE DE LA MARGUERITE | 65 m² | 334 300 € | 5 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,9/10599 000 €
300 m²
7,8/101 125 000 €
127 m²
7,7/10329 000 €
154 m²
7,7/10335 360 €
105 m²
7,7/10230 000 €