Rendement locatif · 74200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thonon-les-Bains (74200)
À Thonon-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 496 € | 428 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 149 856 € | 703 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 221 216 € | 927 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 303 280 € | 1 169 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 451 915 € | 1 441 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thonon-les-Bains : taxe foncière à 33,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 17 AV JULES FERRY | 167 m² | 530 000 € | 3 174 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DE GENEVE | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE FERDINAND DUBOULOZ | 175 m² | 150 000 € | 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA FONTAINE | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 IMP DE LA DOLE | 49 m² | 257 700 € | 5 260 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24B CHE DES MARMOTTES | 106 m² | 279 000 € | 2 633 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 CHE DE FROID LIEU | 49 m² | 165 000 € | 3 368 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 CHE DE RONDE | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE LA VERSOIE | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | IMP DES MOUETTES | — | 300 120 € | 317 €/m² |
Prix au m²
| Collonges | 3 729 €/m² | +28 % | 352 |
| Ripaille-Vongy | 3 786 €/m² | +27 % | 282 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thonon-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,9/10129 000 €
19 m²
7,2/1055 240 €
30 m²
7,1/1088 000 €
49 m²
7,0/10109 000 €
71 m²
7,0/10189 000 €