Rendement locatif · 74110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morzine (74110)
À Morzine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 2,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 178 112 € | 421 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 340 032 € | 692 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 501 952 € | 912 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 688 160 € | 1 150 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 658 065 € | 1 305 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morzine : taxe foncière à 31,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 PL CENTRALE | 20 m² | 143 000 € | 7 150 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 80 PL DES DROMONTS | 320 m² | 750 000 € | 2 344 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 897 RTE D'AVORIAZ | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 246 RTE DES GROLETS | 97 m² | 620 800 € | 6 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 294 RTE DES GROLETS | 96 m² | 749 900 € | 7 812 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 259 TAILLE DE MAS DE NANT CRUE | 30 m² | 206 250 € | 6 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 323 RTE DES GROLETS | 59 m² | 449 600 € | 7 621 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 125 RTE DES CROZATS | 29 m² | 755 000 € | 26 035 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | EN LY | — | 513 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 163 TAILLE DE MAS DE LA CHENAL | 18 m² | 178 000 € | 9 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morzine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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